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沈阳已执行国家新政 外国人在沈阳购房不再限制套数

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2019-10-08  浏览次数:

  日前,国家六部委对外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整,在非限购城市取消购买套数限制。

  昨日,记者从沈阳房产部门了解到,沈阳目前已经执行了新政,外国人在沈阳购买新房二手房均可,且不受套数限制。iPhone史诗级灾难?iOS越狱漏洞后续:对普通果粉杀2019-10-03

  六部委发文中特别强调,对于实施住房限购政策的城市,境外个人购房应当符合当地政策规定。

  昨日,记者从沈阳市房屋登记中心工作人员处了解到,外国人在沈阳购房目前已经没有限制,购买几套均可,且新房二手房都可以购买。“刚刚调整的政策。”工作人员说。

  据了解,尽管在沈阳长期居住的外国人不如北京、上海等大城市多,但由于沈阳是东北区域中心城市,且企业总部或者东北总部较多,因此外国人数量也比较多。其中,酒店行业、制造企业、外教、留学生、经商的相对多一些。

  业内人士表示,近几年在沈有购房需求的外国人逐年增多,放开外国人在沈购房限制,符合当前的房地产市场发展需要,也有利于吸引更多的外籍人士投资。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,国家此次政策出台,也有提振经济、防范资本外逃的考虑。通过此类政策的释放,能够释放中国欢迎外来资本投资中国的信号。这个信号的意义甚至强于购房层面的意义。换而言之,这能够鼓励部分外国投资者有更好的空间来定居中国,一方面刺激了部分高端物业的去库存,另一方面也促使部分产业资本能够“踏实安心”地在中国市场定居。

  另外,目前这个政策对于外商投资房地产的资本注册条件进行了修改,这和此前住建部修改房企注册的资本金要求的思路是相吻合的,这里面也是对外资外逃的一个政策层面的遏制。此次政策的制定,将促使部分大城市的市场成交面临利好,主要包括杭州、南京、成都、重庆、天津、用WPS软件制作杂志用什么模板。大连、青岛、珠海、沈阳等重点城市,此类城市外籍人口相对多,而且限购政策本身就已经取消、价格处于上涨,所以会刺激此类外国人的积极购房,特别是高端物业迎来销售利好。